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                                                中国企业家美国投资购房行动
                                            邀 请 函

 

各有关企业家:
      2012年,中国的投资者遭遇了前所未有的投资困境和压力。过去的许多投资场所,现在不是风险就是风险潜伏。然而,放眼全球,一个新的安全投资机会却正在日益显现,这个机会就是美国已经下跌6年的房地产市场。中国投资者一旦抓住这一机会,将会有四重收益:人民币汇率和资产价格的下跌、美元和美元资产的上涨。
      著名的投资大师巴菲特在不久前接受CNN的年度专访中表示,如果能够管理的话,他将投资购入几十万套美国住宅。巴菲特建议:如果你是一个投资者,买下几套房产,然后把它们租出去,这是你当前可以做的最有价值的投资。
     在美国楼市全面复苏,抄底美国楼市成为时下最流行的投资趋势的大背景下,不少深具前瞻性眼光的中国企业家纷纷致电美中国际合作交流促进会,要求我们整合美国优质房产资源,组织中国企业家“抄底”美国楼市。为此,浙江省国际金融学会和美中国际合作交流促进会决定联合组织“中国企业家美国投资购房行动”。
有关事项说明如下:

一、参加对象
    有意在美投资房产的中国民营企业董事长、副董事长、总经理或副总经理。

二、为什么要投资美国房产?
     2006年美国房地产泡沫开始破灭至今,房价整体跌幅已达34%。近期,美国楼市纷至沓来的好消息正在告诉投资者,历经6年衰退的美国房地产市场已经开始摆脱衰退。根据福布斯最近发布的报告,按美国房地产销售联合会所提供的数据,美国房地产的总体价位处在过去42年中的最低水平。与中国房价仍在“山顶”相比,美国房价处于“谷底”。高盛集团给其投资者的最新报告认为:美国房市将强劲复苏,房价有望飙升。现在正是投资美国、抄底美国房地产的最佳时机。
     中国房地产市场因受政府的调控和管制,投资前景难以预测。对于中国投资者而言,国内投资渠道和对象本来就比较狭窄,经过一轮狂风暴雨式的投资后,更难觅到理想的投资渠道和资产。美国属于100%的市场经济,房地产市场的法律法规公开、透明、健全、稳定。近一年来,全球各国投资者开始大量买进美国房产。根据美国全国地产经纪商协会的数据显示,在过去一年时间内,国际买家共斥资825亿美元买进美国住宅房地产,占房地产总成交额9280亿美元的8.9%,与去年同期664亿美元相比增长了24%。其中,中国的投资者是第二大买家。根据全美地产经纪商协会统计,来自中国大陆和香港的买家同期购买金额超过70亿美元。

三、为什么选择拉斯维加斯、洛杉矶和纽约购房?
     ● 拉斯维加斯为“世界娱乐之都”,每年到访的游客接近4000万。当地房价低,政府免收房产所得税,租房客源稳定,房屋出租回报率高。
     ● 洛杉矶为全球文化、科技、媒体、经济、国际贸易中心城市之一,大洛杉矶地区GDP居全球第20位。洛杉矶地区的房产增值潜力巨大。
     ● 纽约为全球金融中心,是全美房地产增值空间最大、增值速度最快的城市。纽约的房产就像绩优股,跌的时候它抗跌,涨的时候它涨幅最大。

四、日程安排及活动内容
     日  期 活动安排
12月9日(周日) 从上海浦东飞往拉斯维加斯,当地时间中午抵达
下午:参观拉斯维加斯
12月10日(周一) 上午:拉斯维加斯房产推介会  下午:实地看房
12月11日(周二) 拉斯维加斯驱车前往洛杉矶
12月12日(周三) 上午:洛杉矶房产推介会  下午:实地看房
12月13日(周四) 上午:美国国会议员或洛杉矶政府高级官员会见
下午:参观环球影院
12月14日(周五) 洛杉矶飞往纽约
12月15日(周六) 上午:纽约房产推介会  下午:实地看房
12月16日(周日) 上午:参观纽约  下午:第五大道购物
12月17日(周一) 纽约飞往上海
12月18日(周二) 下午抵达浦东国际机场
    
     备注:上述行程为暂定,可能会因情况变化而进行调整。

五、美国购房指导机构
      本次购房行动的指导单位为美国维梦资产管理公司和富顿集团。
      ● 维梦资产管理公司:总部位于拉斯维加斯,拥有一个由美国房产拍卖专员、选房师、出租专员、维修工程师、律师、会计师、保险人员等组成的精英管理团队,提供从拍卖市场买房开始至房屋维修、出租等一条龙服务,解除中国投资者一切后顾之忧。目前,该公司拥有一批优质的拍卖房产,价格低廉,增值无限,值得中国投资者期待。
     ● 富顿集团:总部位于纽约,为美东地区从事地产投资、物业管理和市场营销的著名企业,20多年来投资开发了酒店、商场、办公大楼和高级公寓等一大批项目,建筑面积超过300万平米。总投资5亿美元的南京世界贸易中心就是富顿集团的力作之一。该集团在纽约拥有一批增值潜力巨大的高级公寓。
六、护照签证
     赴美签证由美中国际合作交流促进会签证服务专家指导办理。
赴美人员护照有效期应在2013年7月1日以后,否则需到公安部门申领新护照。

七、赴美费用
     赴美费用为每人34500元人民币,包含:全程国际机票,商务活动组织费用,住宿费(喜来登、雷迪森、希尔顿、假日皇冠或同级别酒店,双人间),一日三餐,地面交通,签证预约及签证服务费。
     上述费用尚未包含:支付给美国使领馆的签证费(1000元人民币左右)。
赴美费用支付办法如下:
(1)报名时,交纳报名费6500元人民币/人;
(2)签证成功后3天内,付清余额(28000元人民币);
(3)若签证不成,则报名费全额退还;
(4)签证成功后,若因个人原因取消赴美参会,则报名费不予退还。

八、报名期限
      参加美国购房行动的中国企业家,请填写《报名表》,连同企业营业执照复印件及赴美人员的护照复印件、身份证复印件,于10月31日前用快递寄至:杭州市中山北路607号现代城建大厦812A 浙江省国际金融学会对外合作与交流中心收。

请登录www.stuse.com下载“中国企业家美国购房行动”报名表。

协助报名工作:浙江省国际金融学会      
电话:0571-56881068 56881066    传真:0571-56881067                
联系人:卢老师  陈老师  谈老师

赴美签证与美国地接及后续一切工作:美中国际合作交流促进会
电话:021-50815731   传真:021-50815733               
联系人:张小姐 
                                                     2012.9

 
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